Definitieve goedkeuring: Permanente 6% btw-regeling bij sloop en heropbouw

Er is goed nieuws voor wie plannen heeft om te slopen en opnieuw te bouwen. De programmawet rond het verlaagde btw-tarief van 6% werd vorige week definitief goedgekeurd. De nieuwe regeling treedt in werking met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2025 en zal binnenkort officieel worden gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

De wetgeving is een voortzetting van de bestaande regeling, maar bevat enkele belangrijke vernieuwingen. Zowel particuliere kopers als investeerders kunnen hier voordeel uit halen. Hieronder leggen we uit wat blijft, wat verandert en wat dit concreet voor u betekent.

Wat blijft geldig?

De kern van de regeling blijft overeind. Zo kunt u ook in de toekomst genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw in volgende gevallen:

• Particulieren die een woning kopen als enige eigen woning.
• Investeerders die minstens 15 jaar verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK).

Voor deze doelgroepen verandert er dus niets.

Wat gaat er veranderen?

Naast het behoud van de bestaande regels, komen er enkele belangrijke wijzigingen:

• Nieuw maximum bewoonbare oppervlakte: voortaan 175 m².
  De garage en berging worden niet meegerekend.
• Btw wordt per koper beoordeeld.
  Koopt u met een partner? Dan wordt elk aandeel apart bekeken.
• Ook investeerders op de private markt komen in aanmerking voor 6% btw
  Mits ze minstens 15 jaar verhuren aan een huurder die er zijn hoofdverblijfplaats heeft.